二套房貸款利率上浮 房產(chǎn)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整
來(lái)源: 蘭州日?qǐng)?bào) 2020-04-17 16:28:44
記者從蘭州住房公積金管理中心了解到，為進(jìn)一步明確住房公積金“保一限二禁三”政策，該中心對(duì)個(gè)人住房貸款首套房、二套房貸款認(rèn)定規(guī)則及二套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。
調(diào)整后，首套房、二套房認(rèn)定以繳存職工及配偶的公積金貸款次數(shù)、人民銀行個(gè)人征信記錄的貸款信息、本市住建部門的房產(chǎn)查詢證明進(jìn)行綜合認(rèn)定：一是借款人及配偶無(wú)住房公積金貸款記錄、人民銀行個(gè)人征信記錄無(wú)公積金貸款信息、本市住建部門的房產(chǎn)查詢證明顯示無(wú)房產(chǎn)的，按首套房受理。二是借款人及配偶合計(jì)有一次已結(jié)清公積金貸款且無(wú)房產(chǎn)登記的，或合計(jì)有一套房產(chǎn)登記且無(wú)公積金貸款的，按二套房受理;中心綜合信息系統(tǒng)、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、人民銀行個(gè)人征信記錄各有一次公積金貸款記錄，本市住建部門的房產(chǎn)查詢證明顯示有一套房產(chǎn)，但均為同一套住房的，按二套房受理。三是借款人及配偶合計(jì)有兩次及以上公積金貸款記錄，或合計(jì)有一次公積金貸款記錄和有一套非該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)登記的，或合計(jì)有兩套及以上房產(chǎn)登記的，再次申請(qǐng)貸款的，不予受理。
另外，新政策對(duì)購(gòu)買二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策：按照中心首套房及二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款利率實(shí)行上浮，即在同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%，即5年以下(含5年)的年利率為3.025%，5年以上的年利率為3.575%。
記者了解到，新政策4月1日正式實(shí)施以來(lái)，蘭州住房公積金管理中心已累計(jì)為購(gòu)買首套房繳存職工發(fā)放貸款233筆，金額9346萬(wàn)元。(記者 趙文瑞)
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