亞洲最大房產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI15日公布泰國、馬來西亞兩國的樓市預(yù)測報告。

基于對196位泰國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的調(diào)查，這份報告顯示，未來一年，泰國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對住宅價格的預(yù)期普遍為負(fù)面，但此后預(yù)期為正面，明年當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯復(fù)蘇。

從房價來看，受訪經(jīng)紀(jì)人預(yù)計，到2020年底，泰國房價將下降2.4%，不過，到2021年底將上漲5.6%。明年，清邁的房價預(yù)計在泰國各城市中漲幅最大。

外國買家是泰國樓市最主要的推動力之一。報告顯示，35%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，與2019年相比，外國買家在未來一年將進(jìn)行更多的購買。31%的經(jīng)紀(jì)人預(yù)計，本地投資者在未來一年將增加交易量。

與泰國相比，馬來西亞經(jīng)紀(jì)人對當(dāng)?shù)貥鞘械念A(yù)期更為樂觀?；趯?42名馬來西亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的調(diào)查，這份報告指出，即使面對新冠肺炎疫情的影響，經(jīng)紀(jì)人們也預(yù)測2020年馬來西亞房價將上漲1.1%。展望明年，經(jīng)紀(jì)人表現(xiàn)出更大的信心，預(yù)測到2021年底，全國房價將上漲8.6%。

IQI吉隆坡總部國際業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Mandy Chen說：“3月份我們接到的東南亞國家買家和經(jīng)紀(jì)人咨詢量比正常月份少20%。不過，最近東南亞不少開發(fā)商已經(jīng)推出了折扣吸引買家。在金邊、曼谷都有因為疫情而打折的項目在售。”Chen表示，現(xiàn)在人們雖然居家不出，但買家們更有空閑上網(wǎng)看房源信息。現(xiàn)在不少經(jīng)紀(jì)人通過zoom等軟件給買家講房源，有的買家不實地看房就直接下單。

居外IQI集團(tuán)執(zhí)行董事長喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出，目前已從居外網(wǎng)買家對海外房產(chǎn)的詢盤數(shù)據(jù)中看到了需求回升。在2月和3月，中國消費者通過居外網(wǎng)對海外房地產(chǎn)的購買查詢次數(shù)均比上月多。在3月份，中國買家對泰國房產(chǎn)的詢問量比2月份增加了24%，他們對加拿大房產(chǎn)的咨詢量增加了62%，對澳大利亞房產(chǎn)的咨詢量增加了15%。(記者 龐無忌)