房產(chǎn)原值包括土地價(jià)值嗎（房產(chǎn)原值包括土地嗎）
來(lái)源: 互聯(lián)網(wǎng) 2023-08-22 08:32:55
(資料圖片僅供參考)
一、房產(chǎn)原值包括土地嗎
房產(chǎn)原值包括土地部分。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)在計(jì)算原值時(shí)，需要按會(huì)計(jì)規(guī)定制度進(jìn)行核算，對(duì)于未按規(guī)定核算的納稅人，在繳稅前，應(yīng)重新對(duì)房產(chǎn)和土地進(jìn)行評(píng)估，而土地部分則包括入地本身的價(jià)值，以及產(chǎn)權(quán)人開(kāi)發(fā)該土地時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。
二、關(guān)于房產(chǎn)稅有哪些政策規(guī)定
1、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種情況，一種是從價(jià)計(jì)征，計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)的余值，另一種是從租計(jì)征，計(jì)稅依據(jù)為租金收入，因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況差異較大，所以具體的稅率要以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
2、征收期限：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅應(yīng)是按年征收，然后分期進(jìn)行申報(bào)和繳納，因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定時(shí)間不一樣，所以具體情況，建議納稅人直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，或者稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行了解。
3、征收對(duì)象：從原則上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象就應(yīng)該是房產(chǎn)，包括住宅、體育館、室內(nèi)游泳池等有屋面，有結(jié)構(gòu)的建筑。注意房產(chǎn)在未銷(xiāo)售前屬于待成品，所以是不需要繳納房產(chǎn)稅的。
4、征收稅率：從以上文章可以了解到，房產(chǎn)稅計(jì)稅方式有兩種，不同方式其稅率也是不同的，若從價(jià)計(jì)征，年稅率為1.2%，若從租計(jì)征，稅率為12%，其中個(gè)人按市價(jià)出租民房，稅率僅為4%。
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